FONCIERE DES REGIONS ACTEUR DU DEVELOPPEMENT TERTIAIRE DE L’OUEST PARISIEN

Zone en fort développement, le bassin de vie de Vélizy est situé à 10 km au sud-ouest de Paris, au carrefour de grands axes routiers et à un quart d’heure de l’aéroport d’Orly. Première ville de la grande couronne parisienne, Vélizy Villacoublay est le seuil d’accès au grand pôle scientifique du plateau de Saclay.

Bouygues Telecom, Safran, Gemalto, Dassault Systèmes… et bien d’autres grandes sociétés ont décidé d’implanter leurs activités stratégiques dans cette partie de l’ouest parisien.
En 2003, le groupement d’investisseurs composé de Foncière des Régions, Morgan Stanley Real Estate Funds et FSA Properties a acquis un vaste ensemble immobilier d’environ 18 ha situé dans le pôle d’affaires de Vélizy-Meudon. Cet ensemble comprend 130 000 m² de bureaux loués à de grands utilisateurs (Alcatel, Alstom et Thalès). La stratégie du groupement consiste à y développer un campus nouvelle génération dédié aux grands utilisateurs.
Première étape de cette opération de développement : la construction du siège mondial de Dassault Systèmes.

DASSAULT SYSTEMES : 60 000 M² DE BUREAUX HQE AU CŒUR D’UN ESPACE PAYSAGER

En juin 2008, Foncière des Régions a livré à Dassault Systèmes, leader mondial des logiciels 3D, son nouveau siège mondial afin d’y accueillir les quelques 2 500 salariés du groupe.

Constitué de 4 bâtiments de 5 étages répartis sur une surface totale de 60 000 m², le DS Campus prend des allures de campus américain, propice à l’innovation et à la recherche, deux axes stratégiques et essentiels pour cette société.
A travers le traitement des espaces extérieurs, la disposition et l'architecture des bâtiments, c'est la qualité du cadre de travail qui a été privilégiée : bureaux avec vue dégagée sur le campus et les jardins, grande flexibilité d'aménagement des plateaux, terrasses-jardins sur les derniers niveaux des bâtiments, déplacements piétons aisés et agréables…
Cette opération certifiée HQE a nécessité un investissement de près de 210M€, engagé en partenariat entre Morgan Stanley (50 %) et Foncière des Régions (50 %). L’occupation des locaux s’effectuera dans le cadre d’un bail de 12 ans ferme. Le projet prévoit une possibilité d’extension de 20 000 m².

VELIZY CAMPUS EN CHIFFRES

• 60 000 m² de bureaux répartis sur 4 bâtiments
• Début des travaux : octobre 2006
• Livraison : juin 2008
• Un investissement Foncière des Régions de 105M€.