PARTICIPER A LA CONSTRUCTION D’UN NOUVEAU CŒUR DE VILLE

L'ambitieux chantier de l'Amphithéâtre se veut exemplaire en matière d'urbanisme : architecture qualitative, développement durable, mixité des programmes et mixité sociale. Ce programme d’urbanisme, qui s'étend sur 25 hectares, a vocation à devenir un prolongement de l'hypercentre, avec notamment comme point d'orgue, le futur centre Pompidou. Dessiné par Shigeru Ban et Jean de Gastines, il constituera la première antenne décentralisée du célèbre musée d'art moderne parisien. Avec ses 300 000 visiteurs annuels espérés, il sera le cœur symbolique d'un quartier qui, pour commencer, conjuguera 20 000 m² de bureau, 20 000 m² de logement, 33 000 m² de commerce en bordure d'un parc de 20 hectares. Livrables vers 2011, ces trois îlots seront le point de départ d'un chantier qui s'étendra à terme sur 1 km de long et 350 000 mètres carrés.

C’est l'agence Nicolas Michelin qui a été chargée de la maîtrise d'œuvre urbaine du projet.
Le quartier de l'Amphithéâtre représentera à l'horizon 2015 environ 260 000 m² de bureaux, commerces, équipements et logements pour un investissement global de 500 M€.

METZ AMPHITHEATRE : LES CHIFFRES DU PROJET

• Un projet de 50 hectares (dont 25 ha pour sa partie Ouest)
• Au total, 260 000 m² de commerces, de bureaux et de logements.
• Début du chantier : 2006
• Un investissement Foncière des Régions de 40 M€

FONCIERE DES REGIONS PREND PART A L’EDIFICATION DE CE QUARTIER EMBLEMATIQUE DE METZ

Trois premières opérations immobilières (îlots A2, B2, B3) constitueront les îlots « pionniers » de cette zone à aménager.

Ces trois îlots ont été confiés à un groupement d'investisseurs et de promoteurs composé de : Foncière des Régions – au titre des bureaux –, ING RED, Apsys pour le commerce, Groupe Lazard, Eiffage, Nexity et Batigère - pour le logement.
C’est l’architecte Jean-Paul Viguier qui a été choisi pour coordonner les différents programmes composant ces îlots. Sept autres architectes interviendront – sous la forme d'un atelier – pour assurer la maîtrise d'œuvre des îlots, offrant ainsi une richesse et une diversité architecturale à ce nouveau quartier de ville. Les îlots seront construits selon un principe de mixité fonctionnelle et sociale afin de créer une véritable vie de quartier et de mettre l’accent sur la convivialité. Espaces paysagers, commerciaux et tertiaires seront ainsi répartis sur l'ensemble de la zone.
A proximité immédiate du futur quartier de l’Amphithéâtre, la construction d’un parking de 700 places est en cours. Exploité par Urbis Park (filiale de Parcs GFR, Foncière des Régions), cet ouvrage ouvrira ses portes fin 2008.

METZ AMPHITHEATRE EN CHIFFRES

• 13 000 m² de bureaux
• Début des travaux : mi 2009
• Livraison : 2012
• Un investissement Foncière des Régions de 40 M€.