Cœur d’Orly : un nouveau quartier d’affaires au sud de Paris

Aéroports de Paris est à l’origine de la construction d’un quartier d'affaires, Cœur d'Orly, à proximité de l'aérogare sud, entre l'autoroute A106 et la ligne C du RER. A terme, cette zone pourrait accueillir un million de m² de bureaux. Ses grandes lignes ont été conçues par le groupement d'urbanistes-architectes Devillers Associés/Brochet-Lajus-Pueyo. D'ici 2013,160 000 m² de bureaux, commerces et services devraient voir le jour, ainsi qu’un hôtel quatre étoiles et un centre de congrès international.
Cette zone sera aménagée en trois étapes. La première concernera la construction de 70 000 m² de bureaux et de 3 500 m² de commerces et de services en pied d'immeubles. La deuxième étape porte sur 40 000 m² de bureaux et sur un pôle de commerces, de services et de loisirs de 30 000 m². Cette phase pourrait être livrée en 2012-2013. Un centre international de congrès est également envisagé. Une fois le projet achevé, 10 000 personnes travailleront dans ce nouveau quartier d’affaires implanté dans le sud de Paris.

Coeur d'Orly : Les chiffres du projet

• Au total, 1 million de m² de bâtiments sur 130 ha (bureaux, commerces, hôtels, centre de congrès)
• Un programme 2008-2015
• 1ère phase de 160 000 m² de bureaux, commerces et hôtels
• 10 000 emplois attendus

Pour en savoir + : www.aeroportsdeparis.fr

Foncière des Régions, co-investisseur de l’un des plus grands quartiers d’affaires européen

Pour réaliser ce projet et intervenir en tant que co-investisseur, Aéroports de Paris a retenu le groupement composé par Foncière des Régions et Altarea, sur les bases d’un projet conçu par l’architecte Jean-Michel Wilmotte et le paysagiste Philippe Thébaud. Ainsi, la première tranche de l’opération sera réalisée sur près de 15 hectares près de l'aérogare Sud
Bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un environnement dynamique, le projet Cœur d’Orly développé par Foncière des Régions et Altaréa a été imaginé comme un véritable quartier de ville organisé autour d’une rue piétonne centrale et de nombreux espaces verts.
Le parti pris urbanistique de ce projet repose sur la qualité urbaine, avec des surfaces de bureaux intégrées dans un tissu cohérent et harmonieux de commerces et de services de proximité.
Le coût de cette première phase est estimé à 400 M€ (hors hôtel et centre de congrès). Aéroports de Paris devrait co-investir pour moitié, l'autre moitié étant assurée à part égale par Foncière des Régions et Altarea.

Cœur d’Orly (1ère tranche) en chiffres

• 70 000 m² de bureaux
• un investissement Foncière des Régions de 100 M€
• livraison prévisionnelle des premiers immeubles en 2011.